Вы собрались покупать легально недвижимость Старого Оскола? Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Ошибкой многих российских инвесторов является то, что они думают: после передачи денег застройщику и подписания договора они становятся полноправными собственниками квартиры. В реальности чтобы получить права на владение жилплощадью потребуется собрать множество документов и пройти сложные этапы официального оформления недвижимости. Рекомендуем вам уточнить, какие документы нужны для приватизации квартиры.
Законная продажа жилья застройщиком – перечень документов
Если вы приобретаете квадратные метры в новостройке нужно чётко понимать, что официальное оформление сделки возможно при наличии у застройщика следующих документов:
- заверенный документ, позволяющий распределять жилую и нежилую недвижимость;
- техпаспорт на строение полученный в бюро технической инвентаризации;
- акт выданный государственной архитектурно-строительной инспекцией;
- разрешение на введение новостройки в эксплуатацию;
- документ, подтверждающий государственную регистрацию дома в реестре;
- документ о присвоении строению почтового адреса.
Это обязательный перечень документов, которые должен предоставить застройщик по первому требованию покупателя. Если по каким-либо причинам предлагаются ксерокопии, а не оригиналы документов – это первый повод усомниться в порядочности строительной компании. А более подробная информация о том, как оформить квартиру представлена на специализированных ру сайтах.
Инструкция оформления покупки первичного жилья
Процедура приобретения и оформления жилплощади в новом доме состоит из двух ключевых этапов: подготовки документации и непосредственного оформления.
Перечень необходимых для оформления сделки состоит из:
- Акта приема-передачи недвижимости, выдаваемого строительной компанией по просьбе инвестора. Прежде чем ставить подпись в акте важно лично осмотреть жилье или его экспликацию, если дом находится на стадии возведения.
- Плана жилья и кадастрового паспорта, который выдается после постановки квартиры на учет. Для этого нужно обратиться в государственный кадастровый реестр.
- В случае приобретения жилплощади в ипотечный кредит нужно предоставить договор, заключённый с банком.
- Правоустанавливающий документ на недвижимость. Для его получения нужно обратиться в регистрационную службу РФ.
- Гражданские паспорта всех собственников квартиры. Дополнительно потребуются ксерокопии всех страниц документа.
- Два экземпляра договора, заключённого со строительной компанией.
